会社の経営者にとって、昔も今も人気があるのが貸し事務所・レンタルオフィスです。自社ビルや自社所有の事務所を購入するとなると膨大な経費がかかりますが、貸し事務所・レンタルオフィスの賃貸借であれば、比較的ローコストな毎月の支払いで済むうえ、会社の資産にはなりませんがすべて経費として落とすことができるからです。
また、最近では、単にスケルトンで事務所のスペースを貸すだけでなく、机や椅子といった事務所用品はもちろん、調度品や共用の会議室などといったものを備えた貸し事務所・レンタルオフィスのサービスも数多く出現してきています。こうした貸し事務所のサービスは、初度備品の調達もする必要がないため、特に、新規に会社を立ち上げようとする経営者に人気がある賃貸オフィスのタイプです。
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貸し事務所・レンタルオフィスとは
貸し事務所・レンタルオフィスとは、オーナーと賃貸借契約を締結してビルなどに事務所スペースを借りたオフィスのことです。会社を立ち上げた場合などには、事務所が必要になってきますが、経営基盤の弱い設立当初の時期にオフィススペースを購入してしまうことは、会社経営上のリスクが大きすぎます。このため、ほとんどの新規設立の会社は貸し事務所・レンタルオフィスを賃貸で借りているという状況にあります。
また、既存の会社であっても、社員が増えて現在の事務所が手狭になった、取引先が増えたので交通の便が良いところに事務所を移転したい、ブランドイメージを高めるために名前の通った地区に事務所を移転したいなどといった様々な理由で、新たに貸し事務所・レンタルオフィスを求め、移転している会社もたくさんあります。最近では、こうした会社をターゲットにして、事務所移転のプランニングから当日の引越し作業までトータルで請け負う会社も出現してきています。
貸し事務所・レンタルオフィスは、交通至便で人が行きかう立地のよいところが、当然のことながら賃貸料も高くなります。しかし、景気の動向によっては、そのような貸し事務所・レンタルオフィスの賃貸料も安くなっていくなど、賃貸料は決して固定されているものではありません。ただ、東京などの首都圏における貸し事務所・レンタルオフィスは常に人気が高いため、賃貸料が高止まりしているといったケースもあります。
いずれにしても、自社ビルを持たない中小企業を中心に貸し事務所・レンタルオフィスには人気があり、不動産業者の中でも、こうした貸し事務所・レンタルオフィスだけを取扱って斡旋している専門業者がたくさんあります。
