01貸し事務所のチェックポイントの最近のブログ記事

貸し事務所・レンタルオフィスのビル情報の収集

　貸し事務所・レンタルオフィスの物件情報は、インターネットやチラシ等の情報媒体で大まかな目安を把握してから、オフィス仲介を行っている専門業者から入手する方法が一般的です。特に、貸し事務所・レンタルオフィスの仲介業者から入手する場合、情報の範囲が広く、より客観的な立場からアドバイスを得ることができます。情報収集の際には、ビルパンフレット、賃貸条件表、地図等の資料を揃えるようにします。資料上の検討を行ったら、現地に出向き、実際にそこで働くことをイメージしながら、周辺の環境をチェックすることが大切です。

貸し事務所・レンタルオフィスの現地調査のチェックリスト

　貸し事務所・レンタルオフィスの現地調査に当たっては、交通・周辺環境などの立地面、共用部分・設備などのビルの状況面、部屋の形状・管理などの室内面からの貸し事務所・レンタルオフィスのチェックが必要です。

貸し事務所・レンタルオフィスの立地

◇貸し事務所・レンタルオフィスの交通
最寄駅からの所要時間
通勤に使う交通機関とダイヤ、混雑状況
取引先や他拠点への交通アクセス

◇貸し事務所・レンタルオフィスの周辺環境
銀行・郵便局・役所等の所在地、所要時間
飲食店・コンビニ等商業施設の有無
周辺の車道や歩道の混雑状況
周辺および最寄駅前の様子、イメージ

貸し事務所・レンタルオフィスのビル

◇貸し事務所・レンタルオフィスの共用部分その他
建物外観のイメージ、グレード
エントランスの広さ、イメージ
共用部の管理・清掃状態
トイレ（洗浄便座の有無）の使いやすさ、清潔さ
給湯室の使いやすさ、清潔さ
エレベータの数と位置
他のテナント入居状況
喫煙者対応（共用喫煙ルーム等）の有無
耐震対応の確認

◇貸し事務所・レンタルオフィスの設備
電気、ガス、水道
コンセントの位置と数、コンセント容量
電話回線数、光ケーブルの引込対応の有無
OAフロア対応の有無（電話・通信線の室内配線方法）
空調設備のタイプ、使用時間
貸室内セキリュティシステムの有無
駐車場の有無（機械式or平面、収容台数・サイズ）
貸会議室の有無

貸し事務所・レンタルオフィスの室内

◇貸し事務所・レンタルオフィスの部屋の形状
室内柱の有無
天井の高さ
床荷重（標準、およびヘビーデューティーゾーン）
窓の高さ、広さ、開閉の有無
採光および遮光、眺望
騒音の有無

◇貸し事務所・レンタルオフィスの管理
管理会社はどこか
管理人は常駐か、無人か
警備システムの内容
避難経路
ビルの入退館時間 （正面入口の開閉時間、時間外の入退館方法、休館日）